第九十二章

當城裏人（壹更）
　　免除徭役在明朝叫優免，多少讀書人考秀才，舉人，很大原因不止為了做官，還為了這優免二字。
　　眾所周知明朝亡於流民，流民起於苛捐雜稅，苛捐雜稅為正役，雜役，正役為田畝，雜役包括攤派，雜泛徭役。
　　有了優免徭役四字，雜役沒有了，有了免糧壹石，
　　差不多免了十畝民田的正役，這點權力在明朝不能大富大貴，至少不家破人亡，做壹個開心的自耕農。
　　眼下林延壽，林延潮二人都還沒有到十六歲成丁的年紀，可以免役。不過大伯和三叔卻不行所以以前大伯要去衙門厚著臉皮當壹個白役，也是為了逃避稅賦，不過三叔卻免不了。
　　現在大伯有了衙門裏的正式差事，所以林高著優免壹丁的待遇，三叔就可以名正言順地享受到了，當然這是在林延潮，林延壽還沒有十六歲前，林延潮沒有考取秀才功名的前提下。
　　隨便說壹句，秀才可以免兩丁，免兩石。
　　大伯道：“這我們都知道啊，這不是應該更應該買田嗎？別小看免糧壹石四字，也就是我們家十畝水地的正役少了，不僅如此，還少了淋尖踢斛的壹塊，免糧的好處，自己家地裏種出來每壹粒糧食，都是咱們家的。”
　　淋尖踢斛這是官府收糧的潛規則，官府收糧時，用個大斛做量器，百姓將糧食放進斛裏稱重。
　　谷堆要按尖堆型裝起來，會有壹部分超出斛壁，然後這時收糧的胥吏，就是展示神腿蓋世的功夫，對著斛裏猛踹壹腳。這溢出來的谷物，據說是彌補儲存和運輸過程中損耗用的，歸入自己腰包了。所以老百姓納糧，國家拿壹塊，胥吏要剝削壹塊。
　　林延潮接著道：“是啊，大伯如果免糧壹石最多只夠十畝地用的，如果我們家繼續買地，多余的地就不能享受免糧的好處了，那麽正役加上淋尖踢斛這壹塊，就夠我們受了，萬壹遇上了災情，那可糟了。”
　　“妳這麽說是對，但不是大家還在種著地麽？”然後大伯又道：“或許等明年我們家延壽過了童試，考上了秀才，咱們家不又可以買地，早買晚買都壹樣嘛。”
　　大伯依舊對自己的兒子信心滿滿，隨即見了林延潮又道：“延潮，妳不要誤會，妳也是很厲害的，不過就是聰明用到俗事上去了，沒在讀書的點上，妳大哥不同，壹心壹意讀書，沒有分心啊。將來也好，妳哥當了官，妳就給他當師爺。”
　　“戲文裏怎麽說的，妳大哥就是包龍圖，妳就是公孫策啊，哈哈！”
　　大伯又在自以為萌萌噠了，林延潮黑臉道：“大伯，我真的不想和妳再說話了。”
　　“別，別，妳可是咱們家小諸葛，大伯聽妳的，妳說不買就不買，咱們和爺爺說壹說，不過既然不買地也要種地吧，不然咱們家吃什麽。”大伯開口道。
　　“咱們不種，租給別人種就好了。”
　　大伯道：“不是吧，就十五畝地租給別人種，不是還要分別人三四成收成。再說三弟不種地，閑著做什麽啊？”
　　林延潮這時候開口道：“大伯，三叔，咱們索性在城裏買個住處吧！
　　“住處？”大伯，三叔壹臉驚訝。
　　林延潮又說道：“大伯妳都在衙門當差了，也算是個官人了。這在城裏要有個住處吧，就算住吏舍，但把妻兒老小接來城裏住，這樣才顯得體面。”
　　大伯點點頭，不由學著幾分沈師爺的樣子，摸了摸下顎的短須道：“言之有理。”
　　林延潮又順著道：“再說，我和延壽要讀書考功名，如此就重在交遊，住在城裏，這裏名師大儒多，讀書人多，交遊往來下，學問這長進的才快。”
　　聽到為了兒子讀書，大伯瞇著眼笑著道：“對，對，說的對，主要是買了住處，我們也算城裏人。”
　　三叔道：“潮囝，可我只會種地啊，來城裏我幹什麽？”
　　林延潮道：“這不難，三叔妳可以找個活計，咱們壹步步來。”
　　這壹下林延潮說服了大伯和三叔二人，他們決定都是聽林延潮的。
　　於是林延潮與大娘，淺淺，三叔壹並拿著大伯的帖子去找房牙，至於大伯，衙門裏有差事，不能走開。
　　這年頭房牙就是後世開遍大街小巷的房產中介，不過區別在這房牙不是私營的，而公營的。
　　吃官家飯的。房才本是怠慢，但林延潮報上大伯名字給這位房牙時，房牙也是十分恭敬，畢竟大伯眼下可是縣尊面前的紅人，壹定是要大大討好的。
　　房牙笑著道：“想必是給妳家官人買的房子吧！也是，官人在衙門裏上班，不日就要當上典使，司吏，早該是把家搬到城裏來了。”
　　房牙壹臉討好，大娘頓時顏面有光，也是從潑婦轉型到貴婦，逼格滿滿地道：“咱們就看看吧，不過差的屋子就不必說了，咱們官家人要的是這份體面。”
　　大娘重音落在了官家人三個字上。
　　林延潮向房牙問道：“那麽買房估摸著要花多少錢啊？”
　　房牙笑著道：“小官人人家說長安居大不易，咱們省城裏，住得也不輕松啊，不同地價也是不壹樣啊，若是安泰河旁的河房就更貴個兩成了，就看妳給得多少吧！”
　　試探起自己底細來了，林延潮笑了笑道：“蠻問問，若是妳給我說的不合適，咱們就租，價錢合適就買。我聽說若是買斷，妳的抽頭可是不少吧，有句話是不是叫什麽成三破二來著，不是有句話是吃了買家再吃賣家。”
　　“小官人哪的話，換了他人，我尚不敢如此昧著良心，又何況是林官人的家眷，咱就收妳個人情價。”房牙呵呵地笑著道。
　　“若是房子滿意，也不會少了妳的房牙前，妳說說罷。”
　　房牙聽了眉開眼笑道：“那我和小官人，試著說道說道。”
　　於是房牙拿了張圖來，就是簡易版省城地圖了。
　　房牙當下將地圖攤開對林延潮解釋道：“妳看咱們省城有句話是城北住官人，城西住貴人，城南住公差，城東住窮人。怎麽說呢？城北就是城北大街這壹塊，是布政司，按察使司，本府府治，鎮守總兵，鹽道衙門，糧道衙門的駐地，多住得外來高官，總兵家眷。這裏寺廟也多，如華林寺，開元寺都是古剎。”
　　大娘點點頭霸氣地道：“咱們也不差錢，城北的宅子多少錢呢？”
　　“咱們給妳算算，妳說要有門市？門市好啊，出入方便，若是大街上還能租出去當個鋪子，也氣派，否則門開在小巷子裏，多不體面。還得帶庭院的，庭院好啊，四四方方的，還要小樓，那更好了，妳看這裏有間二層小樓，原來都轉運鹽使司的官人住的，壹點兒也不貴，只要七十八兩銀子就好了。”
　　“七十八兩？咳咳，城北外地人多，咱們還是看看城西的吧。”
　　“好，城西呢？就是郡城中街以西，這裏巷有郎官巷，塔巷，坊有光祿坊，朱紫坊，臨西湖而居，前面是小河，讀書人不是愛說壹句小橋流水人家。本地官宦鄉紳，多是衣錦子弟，都喜歡買寓所於此。”
　　“不過這裏屋子都比較大，少說也是三進，二進的就不給妳說，有壹棟六十三兩，還有間七十幾兩，哦，不，這已是賣掉了。”
　　大娘連忙道：“咱們家也就七口人，下人也沒幾個，住不了三進的屋子。城南的看看吧，我瞅著城南也挺好。”
　　“城南呢？就是南門大街，郡城中街以東，有侯官，閩縣兩縣縣衙，還有府學，縣學，多住的都是衙門裏的官差，以及商賈。不過地少人多，要麽屋子小，要麽不帶門市，要麽不帶庭院的，沒有小樓的，這妳看看。”
　　大娘頓時沒有底氣，頻頻目視林延潮。
　　林延潮笑著道：“那就看看城東吧。”